NUESTRAS TARIFAS
VENTAJAS DE HACER LA REVISIÓN ANTES DE COMPRAR LA VIVIENDA
No compres sin revisar. Evita sorpresas y gastos costosos. Haz una revisión previa y decide con seguridad.
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NUESTROS SERVICIOS
ESTOS INCLUYEN MÁS DE 30 PUNTOS CLAVES PARA COMPROBAR EL ESTADO REAL DE UNA VIVIENDA
PUNTOS QUE REVISAMOS EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA:
Ventanas
- Verificar tipo de ventana, PVC, madera, aluminio, abatible, guillotina, etc.
- Comprobar estado, funcionamiento, número de cámaras y unión a paredes.
Techos
- Inspección visual de materiales.
- Verificar si es techo falso.
- Buscar filtraciones, grietas de asentamiento de edificio o casa.
Molduras
- Examen visual.
- Controlar material y acabados (rajas, desconchones).
Paredes
- Inspección visual para observar rajas de asentamiento.
- Comprobar espesor de paredes por ultrasonido.
- Control de humedad con máquina medidora de humedad.
Rodapies
- Inspección de acabados, material PVC, cartón, cerámico, porcelana, etc.
- Examinar el tipo de unión a pared.
Persianas
- Comprobar mecanismo, lamas, cajetín y muelles del tirador.
Estanqueidad
- Comprobar estanqueidad de ventanas mediante máquina de humo.
Electricidad
- Comprobación mediante polímetro.
- Inspección del tipo de instalación eléctrica, tanto cableado como paso de muros.
Cañerias
- Inspección visual de uniones que no goteen y tipo de material.
- Prueba con endoscopio industrial
Estructura de Madera u Hormigón
- Pruebas con Resistógrafo o Ultrasonidos.
Tomas Tv
- Inspección visual.
- Verificación del estado, funcionamiento y que estén bien anclados a la pared.
Enchufes
- Inspección visual.
- Comprobar estado, funcionamiento y que estén bien anclados a la pared
Radiadores
- Comprobar uniones de toma, purgadores, válvula termostática que no esté obstruida y gire.
- Control de tipo de material, aluminio, hierro fundido, número de elementos, etc.
Tuberías de Calefacción
- Verificar que estén bien las soldaduras y que no haya fugas de agua.
Tomas de agua
- Comprobación de la instalación.
- Verificar si los latiguillos están en buen estado y si las uniones pierden agua.
Llaves de Paso
- Comprobar el número de llaves y su situación.
- Probar funcionamiento.
Desagües
- Inspección mediante Endoscopio Industrial.
- Comprobar sifones.
- Comprobar que no haya atascos.
- Tipo de material de tubería.
Ruidos alrededor (Sonómetro)
- Comprobar mediante Sonómetro el nivel del ruido en la calle.
- Nivel de ruido dentro de la vivienda con ventanas cerradas y abiertas.
Situación Jurídica de la Propiedad
- Comprobar el estado jurídico de la propiedad.
- Si está fuera de ordenanza.
- Si está en ejecución de embargo.
- Si está afectada por costas, etc.
Orientación
- Comprobar Orientación de cada Fachada mediante Brújula.
Suelos
- Inspección visual de materiales y tipo de acabado.
- Examinación del suelo flotante.
- Comprobación de unión entre estancias.
Interruptores de Luz
- Inspección visual.
- Comprobar estado, funcionamiento y que estén bien anclados a la pared
Tomas de Gas
- Comprobación de soldadura y de fugas de gas mediante máquina detectora de fugas.
- Examinación de caudal de gas mediante máquina Manómetro Digital.
Ventanas
° Verificar tipo de ventana, PVC, madera, aluminio, abatible, guillotina, etc.
° Comprobar estado, funcionamiento, número de cámaras y unión a paredes.
Molduras
° Examen visual.
° Controlar material y acabados (rajas, desconchones).
Techos
° Inspección visual de materiales.
° Verificar si es techo falso.
° Buscar filtraciones, grietas de asentamiento de edificio o casa.
Paredes
° Inspección visual para observar rajas de asentamiento.
° Comprobar espesor de paredes por ultrasonido.
° Control de humedad con máquina medidora de humedad.
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Rodapies
° Inspección de acabados, material PVC, cartón, cerámico, porcelana, etc.
° Examinar el tipo de unión a pared.
Persianas
° Comprobar mecanismo, lamas, cajetín y muelles del tirador.
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Estanqueidad
° Comprobar estanqueidad de ventanas mediante máquina de humo.
Electricidad
° Comprobación mediante polímetro.
° Inspección del tipo de instalación eléctrica, tanto cableado como paso de muros.
Cañerias
° Inspección visual de uniones que no goteen y tipo de material.
° Prueba con endoscopio industrial
Tomas Tv
° Inspección visual.
° Verificación del estado, funcionamiento y que estén bien anclados a la pared.
Enchufes
° Inspección visual.
° Comprobar estado, funcionamiento y que estén bien anclados a la pared
Radiadores
° Comprobar uniones de toma, purgadores, válvula termostática que no esté obstruida y gire.
° Control de tipo de material, aluminio, hierro fundido, número de elementos, etc.
Tuberías de Calefacción
° Verificar que estén bien las soldaduras y que no haya fugas de agua.
Estructura de Madera Hormigón
° Pruebas con Resistógrafo o Ultrasonidos.
Tomas de Agua
° Comprobación de la instalación.
° Verificar si los latiguillos están en buen estado y si las uniones pierden agua.
Llaves de Paso
° Comprobar el número de llaves y su situación.
° Probar funcionamiento.
Desagües
° Inspección mediante Endoscopio Industrial.
° Comprobar sifones.
° Comprobar que no haya atascos.
° Tipo de material de tubería.
Orientación
° Comprobar Orientación de cada Fachada mediante Brújula.
Ruidos alrededor
° Comprobar mediante Sonómetro el nivel del ruido en la calle.
° Nivel de ruido dentro de la vivienda con ventanas cerradas y abiertas.
Suelos
° Inspección visual de materiales y tipo de acabado.
° Examinación del suelo flotante.
° Comprobación de unión entre estancias.
Interruptores de Luz
° Inspección visual.
°Comprobar estado, funcionamiento y que estén bien anclados a la pared
Tomas de Gas
° Comprobación de soldadura y de fugas de gas mediante máquina detectora de fugas.
° Examinación de caudal de gas mediante máquina Manómetro Digital.
Situación Jurídica de la Propiedad
° Comprobar el estado jurídico de la propiedad.
° Si está fuera de ordenanza.
° Si está en ejecución de embargo.
° Si está afectada por costas, etc.
PUNTOS QUE REVISAMOS EN EL EXTERIOR DE LA VIVIENDA:
Ventanas de Comunidad
- Inspección visual sobre tipo de ventana, tipo de cristal, doble, sencillo, cierre de corredera, abatible, de guillotina, PVC, aluminio, madera.
- Comprobar estado y funcionamiento.
Estructuras
- Si el edificio tienes más de 50 años se solicita el último informe del ITE.
- Si el edificio tiene menos de 50 años se hace una inspección visual para apreciar grietas en estructura de hormigón.
- Si la estructura es de madera, se hace prueba con Resistógrafo o Ultrasonidos, dependiendo del método que se pueda aplicar.
Jardines
- Examinación del estado de drenajes, mantenimiento y desniveles.
Patios
- Inspección visual a pie o por dron 4k.
- Control del estado de las instalaciones.
Terrazas
- Inspección a pie o por dron 4K.
- Control visual de pesebres, tejas, limahoyas y limatesas para que no haya filtraciones.
- Examinación de la unión de faldones con superficies horizontales, capotas y muretes perimetrales.
Contadores
- Comprobar estado de contadores.
- Controlar si la electricidad se ajusta a la norma vigente.
- Medir la presión mediante Manómetro digital para verificar si llegan los 22 milibares óptimos de gas para el funcionamiento de la caldera.
Escalera
- Medición de anchura de la escalera.
- Si hubiera ascensor, medidas del hueco del ascensor.
- Comprobación de los materiales del hueco de la escalera, calidades y estado.
Portal
- Inspección visual de materiales y calidad de la puerta de entrada.
- Control de la instalación eléctrica con polímetro.
- Registro de materiales de suelo, paredes y techo.
Canalones
- Inspección visual mediante dron.
- Control de fijaciones y uniones.
- Verificamos que no presente suciedad ni obturación en los agujeros de desagüe.
Fachada
- Revisar el estado de los materiales, como losetas, azulejos, acabados en piedra, ladrillo y mampostería.
- Verificar posibles desprendimientos y humedades mediante Humidímetro.
- Comprobar aislantes, cámaras de aire, unión de soportes, etc.
Tejado
- Acceso a pie o por dron 4K.
- Inspección visual de pesebres, tejas, limahoyas y limatesas para que no haya filtraciones.
- Control de la unión de faldones con superficies horizontales, capotas y muretes perimetrales.
- Verificación de revestimientos de cubrición sobre todo en techos planos, desagües o sumideros, chimeneas, ventanas en cubierta y fijaciones de antenas u otro tipo de instalaciones.
Ventanas de Comunidad
° Inspección visual sobre tipo de ventana, tipo de cristal, doble, sencillo, cierre de corredera, abatible, de guillotina, PVC, aluminio, madera.
° Comprobar estado y funcionamiento.
Estructuras
° Si el edificio tienes más de 50 años se solicita el último informe del ITE.
° Si el edificio tiene menos de 50 años se hace una inspección visual para apreciar grietas en estructura de hormigón.
° Si la estructura es de madera, se hace prueba con Resistógrafo o Ultrasonidos, dependiendo del método que se pueda aplicar.
Jardines
° Examinación del estado de drenajes, mantenimiento y desniveles.
Patios
° Inspección visual a pie o por dron 4k.
° Control del estado de las instalaciones.
Terrazas
° Inspección a pie o por dron 4K.
° Control visual de pesebres, tejas, limahoyas y limatesas para que no haya filtraciones.
° Examinación de la unión de faldones con superficies horizontales, capotas y muretes perimetrales.
Contadores
° Comprobar estado de contadores.
° Controlar si la electricidad se ajusta a la norma vigente.
° Medir la presión mediante Manómetro digital para verificar si llegan los 22 milibares óptimos de gas para el funcionamiento de la caldera.
Escalera
° Medición de anchura de la escalera.
° Si hubiera ascensor, medidas del hueco del ascensor.
° Comprobación de los materiales del hueco de la escalera, calidades y estado.
Portal
° Inspección visual de materiales y calidad de la puerta de entrada.
° Control de la instalación eléctrica con polímetro.
° Registro de materiales de suelo, paredes y techo.
Canalones
° Inspección visual mediante dron.
° Control de fijaciones y uniones.
° Verificamos que no presente suciedad ni obturación en los agujeros de desagüe.
Fachada
° Revisar el estado de los materiales, como losetas, azulejos, acabados en piedra, ladrillo y mampostería.
° Verificar posibles desprendimientos y humedades mediante Humidímetro.
° Comprobar aislantes, cámaras de aire, unión de soportes, etc.
Tejado
° Acceso a pie o por dron 4K.
° Inspección visual de pesebres, tejas, limahoyas y limatesas para que no haya filtraciones.
° Control de la unión de faldones con superficies horizontales, capotas y muretes perimetrales.
° Verificación de revestimientos de cubrición sobre todo en techos planos, desagües o sumideros, chimeneas, ventanas en cubierta y fijaciones de antenas u otro tipo de instalaciones.
Número de identificación
