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ESTOS INCLUYEN MÁS DE 30 PUNTOS CLAVES PARA COMPROBAR EL ESTADO REAL DE UNA VIVIENDA
° Verificar tipo de ventana, PVC, madera, aluminio, abatible, guillotina, etc.
° Comprobar estado, funcionamiento, número de cámaras y unión a paredes.
° Examen visual.
° Controlar material y acabados (rajas, desconchones).
° Inspección visual de materiales.
° Verificar si es techo falso.
° Buscar filtraciones, grietas de asentamiento de edificio o casa.
° Inspección visual para observar rajas de asentamiento.
° Comprobar espesor de paredes por ultrasonido.
° Control de humedad con máquina medidora de humedad.
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° Inspección de acabados, material PVC, cartón, cerámico, porcelana, etc.
° Examinar el tipo de unión a pared.
° Comprobar mecanismo, lamas, cajetín y muelles del tirador.
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° Comprobar estanqueidad de ventanas mediante máquina de humo.
° Comprobación mediante polímetro.
° Inspección del tipo de instalación eléctrica, tanto cableado como paso de muros.
° Inspección visual de uniones que no goteen y tipo de material.
° Prueba con endoscopio industrial
° Inspección visual.
° Verificación del estado, funcionamiento y que estén bien anclados a la pared.
° Inspección visual.
° Comprobar estado, funcionamiento y que estén bien anclados a la pared
° Comprobar uniones de toma, purgadores, válvula termostática que no esté obstruida y gire.
° Control de tipo de material, aluminio, hierro fundido, número de elementos, etc.
° Verificar que estén bien las soldaduras y que no haya fugas de agua.
° Pruebas con Resistógrafo o Ultrasonidos.
° Comprobación de la instalación.
° Verificar si los latiguillos están en buen estado y si las uniones pierden agua.
° Comprobar el número de llaves y su situación.
° Probar funcionamiento.
° Inspección mediante Endoscopio Industrial.
° Comprobar sifones.
° Comprobar que no haya atascos.
° Tipo de material de tubería.
° Comprobar Orientación de cada Fachada mediante Brújula.
° Comprobar mediante Sonómetro el nivel del ruido en la calle.
° Nivel de ruido dentro de la vivienda con ventanas cerradas y abiertas.
° Inspección visual de materiales y tipo de acabado.
° Examinación del suelo flotante.
° Comprobación de unión entre estancias.
° Inspección visual.
°Comprobar estado, funcionamiento y que estén bien anclados a la pared
° Comprobación de soldadura y de fugas de gas mediante máquina detectora de fugas.
° Examinación de caudal de gas mediante máquina Manómetro Digital.
° Comprobar el estado jurídico de la propiedad.
° Si está fuera de ordenanza.
° Si está en ejecución de embargo.
° Si está afectada por costas, etc.
° Inspección visual sobre tipo de ventana, tipo de cristal, doble, sencillo, cierre de corredera, abatible, de guillotina, PVC, aluminio, madera.
° Comprobar estado y funcionamiento.
° Si el edificio tienes más de 50 años se solicita el último informe del ITE.
° Si el edificio tiene menos de 50 años se hace una inspección visual para apreciar grietas en estructura de hormigón.
° Si la estructura es de madera, se hace prueba con Resistógrafo o Ultrasonidos, dependiendo del método que se pueda aplicar.
° Examinación del estado de drenajes, mantenimiento y desniveles.
° Inspección visual a pie o por dron 4k.
° Control del estado de las instalaciones.
° Inspección a pie o por dron 4K.
° Control visual de pesebres, tejas, limahoyas y limatesas para que no haya filtraciones.
° Examinación de la unión de faldones con superficies horizontales, capotas y muretes perimetrales.
° Comprobar estado de contadores.
° Controlar si la electricidad se ajusta a la norma vigente.
° Medir la presión mediante Manómetro digital para verificar si llegan los 22 milibares óptimos de gas para el funcionamiento de la caldera.
° Medición de anchura de la escalera.
° Si hubiera ascensor, medidas del hueco del ascensor.
° Comprobación de los materiales del hueco de la escalera, calidades y estado.
° Inspección visual de materiales y calidad de la puerta de entrada.
° Control de la instalación eléctrica con polímetro.
° Registro de materiales de suelo, paredes y techo.
° Inspección visual mediante dron.
° Control de fijaciones y uniones.
° Verificamos que no presente suciedad ni obturación en los agujeros de desagüe.
° Revisar el estado de los materiales, como losetas, azulejos, acabados en piedra, ladrillo y mampostería.
° Verificar posibles desprendimientos y humedades mediante Humidímetro.
° Comprobar aislantes, cámaras de aire, unión de soportes, etc.
° Acceso a pie o por dron 4K.
° Inspección visual de pesebres, tejas, limahoyas y limatesas para que no haya filtraciones.
° Control de la unión de faldones con superficies horizontales, capotas y muretes perimetrales.
° Verificación de revestimientos de cubrición sobre todo en techos planos, desagües o sumideros, chimeneas, ventanas en cubierta y fijaciones de antenas u otro tipo de instalaciones.
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PREGUNTAS FRECUENTES
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